Každý projekt vedeme systematicky – od první konzultace až po finální přípravu k prodeji.
Chcete vědět, jak zhodnotit nemovitost, aby byla atraktivní pro kupující a dosáhla co nejvyšší ceny? U nás má celý proces jasnou strukturu.
Díky více než 25 letům zkušeností víme, že promyšlené zhodnocení nemovitosti rekonstrukcí musí být efektivní, ekonomické a zaměřené na výsledek.
Úvodní konzultace a odborné posouzení stavu.
Prvním krokem je důkladné zhodnocení aktuálního stavu nemovitosti. Konzultace může proběhnout telefonicky, online nebo přímo na místě.
Během této fáze:
- prověříme technický stav bytu či domu
- identifikujeme viditelné i skryté nedostatky
- posoudíme stav elektroinstalace, povrchů, podlah a vybavení
- vyhodnotíme, co má skutečný vliv na prodejní cenu
Nejde jen o opravy – důležité je vědět, jak zhodnotit nemovitost tak, aby investice nebyla zbytečně vysoká, ale zároveň přinesla maximální efekt. Každé zhodnocení bytu nebo domu navrhujeme individuálně podle typu nemovitosti a cílové skupiny kupujících.
Návrh řešení, rozpočet a časový plán
Na základě posouzení připravíme konkrétní plán prací. Ten vždy vychází z principu – investovat tam, kde se to vrátí.
Součástí návrhu je:
- rozsah vyklizení a přípravy prostoru
- návrh oprav – výmalba, opravy stěn, podlah, výměna zařizovacích prvků
- doporučení technických úprav – například výměna elektroinstalace nebo modernizace osvětlení
- orientační harmonogram realizace
Rozpočet je přehledný a transparentní. Vše s vámi předem projdeme, vysvětlíme jednotlivé položky a odpovíme na otázky. Díky tomu máte jistotu, že rekonstrukce nemovitosti proběhne bez nepříjemných překvapení.
Realizace – vyklizení, opravy a rekonstrukce nemovitosti
Po odsouhlasení zahajujeme samotné práce – obvykle do 72 hodin.
Tato fáze zahrnuje:
- kompletní vyklizení nemovitosti a ekologickou likvidaci odpadu
- demontáže starého vybavení
- opravy povrchů, výmalbu, pokládku podlah
- drobné stavební úpravy
- technické práce včetně elektroinstalace
Každá rekonstrukce nemovitosti je řízena zkušeným týmem. Dbáme na kvalitu detailů, čistotu práce i dodržení dohodnutých termínů. Cílem je profesionální zhodnocení nemovitosti rekonstrukcí, které zvýší její hodnotu i důvěryhodnost v očích kupujících.
Finální příprava a prezentace k prodeji
Po dokončení technických prací přichází závěrečná fáze – příprava nemovitosti na trh.
Zaměřujeme se na:
- kontrolu detailů a finální doladění prostoru
- doporučení jednoduchého stagingu – tedy úpravy interiéru pro lepší vizuální dojem
- přípravu na focení a prohlídky ve spolupráci s makléřem
Právě prezentace často rozhoduje o rychlosti prodeje. Správně provedené zhodnocení nemovitosti zvyšuje zájem o prohlídky, snižuje prostor pro vyjednávání o ceně a pomáhá dosáhnout lepšího výsledku.
Navrhneme vám konkrétní řešení pro vaši nemovitost.
Chcete-li vědět, jak zhodnotit nemovitost ve vašem konkrétním případě a jak může cílená rekonstrukce nemovitosti zvýšit její hodnotu – kontaktujte nás.
FORKOMPLEX s.r.o.
Působíme nejčastěji v lokalitách Praha, Úvaly, Čelákovice, Brandýs nad Labem, Klecany, Roztoky, Buštěhrad, Kladno, Hostivice, Chýně, Unhošť, Rudná, Černošice, Dobřichovice, Jílové u Prahy, Jesenice, Říčany nebo Český Brod, kde pomáháme klientům se zhodnocením nemovitosti a přípravou bytů i domů k úspěšnému prodeji.